Typische Positionen
| Leistung | Menge | Einheit | Einzelpreis |
|---|---|---|---|
| Hausmeisterpauschale | 3 | Monat(e) | 420,00 € |
| Treppenhausreinigung | 12 | Stk. | 65,00 € |
| Kleinreparaturen | 6 | Std. | 48,00 € |
| Winterdienst-Bereitschaft | 1 | Pauschal | 380,00 € |
Beispielwerte zur Orientierung – deine Preise gehören natürlich dir.
Rechnung als Hausmeisterservice schreiben
ZackFertig prüft alle Pflichtangaben nach § 14 UStG beim Tippen und macht daraus ein fertiges PDF. Ohne Konto, ohne Abo, unbegrenzt.
Jetzt Rechnung schreiben – kostenlosUmsatzsteuer: 19 % Regelsteuersatz
Hausmeisterleistungen unterliegen dem Regelsatz. Achtung bei der Gebäudereinigung: Reinigst du für ein anderes Unternehmen, das seinerseits Gebäudereinigung erbringt, greift § 13b Abs. 2 Nr. 8 UStG und die Steuerschuld kehrt sich um.
Betriebskostenabrechnung mitdenken
Deine Rechnung landet in der Nebenkostenabrechnung der Mieter. Je klarer du nach Leistungsarten trennst – Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Reparatur –, desto weniger Rückfragen bekommt deine Hausverwaltung. Reparaturen sind nicht umlagefähig, laufende Pflege schon.
Worauf Hausmeisterdienste besonders achten sollten
- Leistungsverzeichnis. Was genau ist in der Pauschale enthalten? Ohne Liste diskutierst du bei jeder Sonderaufgabe.
- Verkehrssicherungspflicht. Beim Winterdienst haftest du. Dokumentiere Räumzeiten – im Streitfall ist das dein einziger Nachweis.
Die Pflichtangaben gelten für alle gleich
Unabhängig von der Branche verlangt § 14 UStG zehn Angaben – Name und Anschrift beider Seiten, Steuernummer, Rechnungsdatum, fortlaufende Nummer, Leistungsbeschreibung, Leistungszeitpunkt, Entgelt, Steuersatz und Steuerbetrag. Am häufigsten fehlt das Leistungsdatum. Die vollständige Checkliste gibt es als eigene Seite.
Rechtsgrundlagen
Diese Seite stützt sich auf folgende Vorschriften. Wir nennen sie, damit du selbst nachlesen kannst – nicht als Ersatz für eine Beratung im Einzelfall.
- § 14 UStG – Ausstellung von Rechnungen und Pflichtangaben